ruslar gitmez dersek santral civarı eski tip yazlık villalar 600-700bin lira arası ve kira getirileri dolar üzerinden minimum 400 den başlıyor, yatırımlık al sat için ideal gibi duruyor ne dersin
santral bittiğinde rusların gitmeme ihtimalini de riske ederek yatırım yapmak lazım, 5 seneye santral bitti ya da hükümet değişti santrale kilidi vurdu kapattı dersek, yazları haricinde kira getirisi olmaz
600e burdan yazlık kapatırım ben, en kötü yaz sezonu açıldığında, üstüne 10bin dolar koyar satarım, belki ufak biraz tadilat masrafla harici 12,13bin dolar bile koyabilir.
amacım uzun vadede gelir kapısı olsun yandan ama alıp satmadan ziyade yıllık 5bin dolar kira gelirim olsun kafasındayım, istanbuldaki evi de satsam buradan 4 tane falan yazlık kapatırım temiz 20bin dolar getiri yapar yıllık
Emlak hayatta el sürdüğüm bi yatırım olmadı bişey diyemem. Ama önceden de dediğim gibi kira X 144 evin değerini geçiyorsa; o evi alıp kiraya vermek mantıklıdır, yoksa uğraşılmaz. 400 dolara 700bin ₺ gibi bir oran varsa da kurtarır ama ne derece garanti o kira tartışmalı.
kira garantisi santral devam ettiği sürece var ama yarın santrale kilit vurulur rus mühendisler kışkışlanırsa sadece ucuz tatil peşindeki ruslar kalır elde, onlara da bu fiyatlara anca yazın kiralanır. kışları ölü fiyatına gider.
Eurobondların da tarihteki en yüksek kupon faizlerinden birini verdiğini hatırlatayım sana. 100-110bin dolar zaten yılda 7bin dolar faiz veriyor yaklaşık. Emlakla kiracıyla uğraşacağına taşınmazlarından birini eurobonda taşı, huzur içerisinde yıllık 7bin dolar pasif gelir yarat.
ama taşınmazın değerlenme ihtimali de var kenan, 50bin dolara aldığın ev yıllık 5 bin dolar kira getirirken diğer sene ev 60bin dolar değerine ulaşırsa çok daha yüksek gelir elde edilir, zaten dolar bazında %20 karı gördüğüm an çıkartırım elden, biraz da risk lazım para kazanmak için diye düşünüyorum
Dolar bazında yeterince boku çıktı bence ev fiyatlarının daha fazla ekmek çıkacağını sanmam oradan. Ayrıca sen zaten toprak ağasısın amına koyım gereğinden fazla taşınmazın var, biraz çeşitlilik olsun portföyde. İlerde daha büyük fırsatlar çıkarsa diye kenarda sigorta olarak nakit yerine de geçer eurobond.
ne ağası amınakoye ptt topçuları bizden daha ağa kalır kenan, birkaç bahçe birkaç taşınmazla kim ağa olmuş dünyada
gayrimenkul bana mantıklı geliyor en azından al sat yaparken değer kaybetmez düşük riskle yüksek kazanç kapısı açıyor
lan kaç kardeşsiniz bütün tarlaları 5 kardeşe bölünce 5'iniz de yurtdışına oraya buraya yaşamaya gidiyorsunuz son derece lüks hayatınız doğudaki ağalarda böyle lüks yok bir ev alıyorlar bütün gelinler bütün çocuklar bir evin içine sıkışmış yaşıyor doğudaki ağalarda siz bildiğiniz milyonersiniz
Bu tavsiyeleri verip de hayatımda bi kere siklendiğimi hatırlamıyorum zaten. Ne zaman bana danışılsa ev alma diyorum, sonra yine gidip ev alıyorlar. Günah benden gitsin yine de.