kredi maliyetleri evi elde tutmaya değmeyecek çünkü ev daha ucuza mal edilmeye başlanacak ve biz de forced sellerların ellerinden evlerini alacaz. bu süreçte tabi ki para 5 yıllık %9,5lik tc hazine ihracı eurobondda tutuyoruz. faiziyle türk borsasına yatırım yapıyoruz...
yarrak yaşanacak piyasanın direkt içindeyim, kimse türke ev satmıyor, sadece mersinde yerleşik ukraynalılar 30bini geçti, ruslar zaten gırla, iranlısını ıraklısını zengin surisini saymıyorum. türke yol yok keke, an itibari ile metrekare ev maliyeti 250 doların üzerinde arsa maliyeti x2 ye yakın. yani hiç kimse heveslenmesin konutlar düşecek vs diye, bu maliyetler ve talep daha da artacak türkiye sürekli asyanın bok çukuru ülkelerinden zengin insanları çekmeye devam ediyor. şahsen ben türke ev pazarlamıyorum, para yok çünkü kimsede, parası olan da benim portföyümün üzerinde takılıyor, hergün vk da rus ukrayna kanallarındayım arapçam olsa araplara çalışırım daha çok kazanırım.
mesela geçen gün bir arazi üzerine istişare yaptık müteahhitliğe mi girsek diye metrekaresi 1.000 yoğunluk 0.90 inşaat alanım 900 metre 10 tane daire çıkartırım 5 katlı ikişer daireden her katta. maliyet daireleri çıkartması 225.000 dolar x 16 = 3.6milyon tl, sadece maliyet bu. arsa sahibine %35 daire ver düz olsun %40 diyelim 4 daire arsa sahibine bana 6 kaldı. zaten maliyetim 3.6 milyon tl e ben kar edeceğim belediye kapılarında yatıyorum bir inşaat için random giderlerim 1 milyon liraya dayanıyor, en siktiriboktan yerdeki daireyi 1 milyona o da güncel kura göre satmalıyım ki mesleğimi icra etmeye devam edebileyim. yani hiç kimse beklemesin bu konut fiyatları bu kriz ortamında düşecek diye, daha da artacak, sadece hedef kitle türkler değil.
kısaca 10 daire yapılan yerde müteahhite kalan 6 daireden max 2 sinin kar olduğu ortamda kimse balondan bahsetmesin, ruhsat işlemleriyle 2 senesini yatırıyor o adam oraya.
ki piyasada şu da var, 1 sene önce aldığı demiri temin edemiyor müteahhitler, parasını peşin ödediği hammaddeyi bulamıyorlar, bu sebepten de sektör çok yavaş, yani bu piyasa daha çok sikilir.
Bu kadar uzun yazip ust uste 4 entry girdigine gore biggie bu kurdun anasini avradini sike sike oldurmus
@heyecan: keke boş işlere girme, tc hazinesi eurobond satıyor yıllık %9,5 faizi var. bunu almayan salaktır aq hem paran dolarda duruyor hem de dolara 9,5 faiz alıyorsun.
100k dolara vergisi falan derken yıllık 8bin dolar kar bırakır. güzel para kanka, harbiden güzel para
@biggie: faiz işleri kafası çalışmayan adam işi keke, faize koyacağıma en kötü tarla alırım amına koyum
@biggie: bunu latif dese yadırgamam da senin gibi kültürlü zeki okumuş büyükşehirde yetişmiş birisi böyle şeyler söyleyince kahroluyorum
@heyecan: dolara %9,5 faiz veriyolar bunu ömrümüzde bir daha asla göremeyeceğiz. türkiye cumhurşyeti iflas etmediği sürece paranı garanti alacaksın. bu mu kötü keke
@lokman: keke gel anlat şu adama doların faizini. tarlaydı binaydı derken heba olacak ona üzülüyorum
@biggie: yıllık %9 faiz ne amcık zaten arsa tarla alsan dolar bazında %30 koyar en az
geçen babamla pazar pazarına gittik yeni nesilden çok şikayetçiydi ''bitcoin mi ne haltsa onu tutturmuşlar herkes onu konuşuyor hayatta bir şey üretmeden para kazanabilir misin hayal görüyor gençler uzun süreli hepsi batacak'' dedi sonra kendisinin dolar hesabında ve tl hesabında faizini yediği parasını olduğunu anlattı ama bunlarda korkulacak bir şey yok devletin önerdiği faizi yiyorum paranın aslının kaybolmasının imkanı yok dedi
@sentor: babanın numarasını versene keke emekliliğini geçireceği mükemmel bir yaşam sunuyum babana sizin de harika bir yazlığınız olmuş olur
birileri eurobondu yeni keşfetmiş
@biggie: noldu lan hızlı çocuk siktiler mi seni borsalarda
@zeratul: eurobanddaki paralarımızı çıkar artık da yatırım yapalım keke ben sana yılda %15 veririm faiz